如何确定二手房房龄警惕房子太老银行拒绝放

2018年08月09日 来源:

如何确定二手房房龄 警惕房子太老银行拒绝放款!

购买二手房,二手房的房龄也是确定房屋价值的一个重要因素。贷款购房的购房者会格外关注二手房的房龄,因为对一些太老的二手房,银行会拒绝放款。那么,二手房的房龄应该如何确定呢?

二手房的房龄问题是购房者不容忽视的问题,对于贷款买房的购房者来说,这个问题更要重视。

一般来说,二手房房龄是可以查询的,最好的方法就是到房产管理部门进行查询。不管是单位建的房子还是商品房,都会在产权部门进行登记。购房者可以联系卖家,带好必要的产权证等相关证件到房管局等部门进行查询,便可以获得房源的真实年龄。

以下四招教您轻松搞清房子年龄

1、私下打听 多问街坊邻居购房者私下可以和邻居进行交谈,特别是小区的老住户,他们甚至见证了房子的发展,对小区的很多情况都比较熟悉,所以询问他们,一定能够了解房子的真实年龄。除了房龄,还有很多东西他们也都比较清楚,比如物业等,他们提供的消息一般都是真实可靠的。

2、通过装修风格判断一般来说,不同的年代,装修风格也是不一样的,从房屋的室内装修我们能够推算出大致的房龄。如果房子刚刚装修过,可以通过厨房的装修判断出房屋的装修年代。

3、通过房产证查看产权证上面的产权办理时间可以帮助我们大致的判断出房屋的年限。

4、到房管部门查询这个方法是最可靠的,一般来说,房产都会在根据法律规定在相应的产权部门进行登记。但是由于有的购房者上班会比较忙,所以,相对于上面的三种方法来说,这个方法需要购房者抽出专门的时间。

提醒广大购房者,对于房龄过老的二手房,大家尽量不要购买,毕竟年龄太大的房子,贷款起来也是有难度的,房屋的使用年限也会大大的降低。甚至有的房龄过老的二手房,管道等设施会出现很多问题,这样修理起来也是很麻烦的,还会增加一笔不菲的维修费用。从长远来看,这样的房子维修起来的费用也足够买到更好的房子。但是,如果购房者了解哪里的房子近几年可以拆迁,那么,一定不要犹豫,应该果断出手

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