跑盘滨江惊现优质小高层交通便捷生活方便

2018年08月10日 来源:

跑盘|滨江惊现优质小高层 交通便捷生活方便

嘉凯城杭州中凯城市之光实景图

本站淘房 杭州 在杭州楼市中,滨江一直是模范生,滨江的土地是稀缺货,房子更是硬通货。这段时间,楼市猛料不断迭出,既没有新地出让也没有大量新盘入市的滨江似乎显得异常安静。但高新产业、高新人才聚集的滨江区,依然存在大量的购房需求。

嘉凯城杭州中凯城市之光,一个专注于在核心价值地段缔造经典的系列项目,就在此刻成为了该板块的亮睛之笔!

嘉凯城杭州中凯城市之光究竟是个怎么样的项目?跟随我们今天的跑盘路线,一起来看看吧!

从钱江新城出发,去嘉凯城杭州中凯城市之光有两条线路可以走,一条是从秋石高架到时代大道高架,一条是走中河高架到时代大道高架,我们选择从秋涛路上中河高架,全程只要18分钟。这个项目非常大的一个特色,就是交通很便捷,因为门口就是上塘-中河-时代高架,去市中心、去钱江新城还是去滨江区政府都可以一路走高架,路上车不多,交通状况很不错,这让即使工作不在滨江区的购房者,也可以考虑购房。

项目附近的公交车有,225路、115路、326路、822路等,经过苏堤、城站火车站、滨江区政府、长河高级中学、闻堰中学等站点。

售楼部的附近能看到背后还有一座山,附近就是长河高中,该学校是杭州市教育局直属公办学校,浙江省一级重点中学、诞生过省高考状元。周边还有一些当地人的自建房,数量不多,周边地块也正在拆迁中,未来这个区域或将会有很多地块出让,板块具备价值成长性,无疑也是滨江区未来发展的方向。

我们脑海中不难浮出这样一个画面,今后这里高楼林立,各种配套齐全,可以说,入住嘉凯城杭州中凯城市之光后,所有的生活、教育、购物、休闲等配套都一应俱全,与都市现代生活零距离,

路上车不多,虽然是高架边,但目前看来环境还是比较安静的。该项目所在的长河板块,是萧然文化的发源地,历史比较悠久,还有不少历史遗址,乡谚有"三石六斗芝"之称。

在项目的广告围挡上,能看到主力89方和117方是一大卖点,而且该项目还有滨江非常稀缺的小高层房源。在售楼部内,有不少客户在看房,稍微注意了下,还是年轻客户比较多,也有父母陪着来看房的

跑盘滨江惊现优质小高层交通便捷生活方便

,不过也听到几位当地口音的客户。

据了解,嘉凯城杭州中凯城市之光总体量9.1万方,由10幢流线建筑高层、小高层围合而成,项目采用人车分流模式,社区内规划有4大主题花园,整个小区植被覆盖率近40%。

嘉凯城杭州中凯城市之光鸟瞰图

即将推出的2号楼位于小区的西南角,景观条件好,对望冠山,视野开阔无遮挡,开窗即为山景。

嘉凯城杭州中凯城市之光采用的波浪形外立面,这就意味着更高的造价成本,在住户的实际体验中,流线立面还有一些隐秘的用途,比如说有利于部分空间的得房率,增加采光和通风等。

在一些新楼盘中,会有住户发现虽然开着窗,但并感受不到新鲜空气的流入,曲线立面的弧度大小,直接影响房间的采光和通风情况。如果立面凹凸感太强,弧度太大则居住的体验也要打折扣。嘉凯城杭州中凯城市之光的立面弧度设计得比较缓和,尤其是中间套偶数层户型,凸出的立面使赠送的空间更加多,属于中间套户型的有b2、b3、c2等,以89方C2户型为例,最大的赠送面积有可以达到16平米,在滨江地区的项目中属于少见。

嘉凯城杭州中凯城市之光之前推出的小高层房源基本售罄,项目即将加推2号楼小高层房源,户型面积方,总共59席,户型为89方三房两厅两卫和117方四房两厅两卫。

相比高层,小高层的得房率更高,采光和通风情况更好,楼间距大居住舒适度也更高。此外,小高层容积率较低,能享受到更多绿化资源,环境清静舒缓,接近自然,小高层户数少,人口密度低,能够减少电梯等候时间,居住舒适度更高。

值得一提的是,小高层的视觉空间也有很大的优越性,特别是小高层的七楼以上楼层,既能看得远,又可以俯瞰整个小区美景。

整个项目除了打造了城市难得的小高层建筑,还有超高的绿化占比。嘉凯城中凯城市之光将充分利用和挖掘项目外围城市50米的绿化带,打造绿化景观长廊,营造出社区内高达近40%的绿化覆盖率。

在住宅小区的景观规划中,有7档次等级。目前多数公寓的住宅小区采用的是元/㎡的B2等级或是元/㎡的C1等级。而嘉凯城中凯城市之光区别于普通公寓,采用的是元/㎡的中高端的B1级别,造价非常高。

周边可以享受的商业配套有星光大道商圈,距项目仅约5公里,有影院、KTV、购物、美食、休闲等综合配套,距项目仅约1.7公里的滨康地铁综合体总体量约70万方,是项目最直接可享受的大型商业配套。目前,滨康综合体旁的卓越时代广场也启动了规划,建成后将成为长河西兴板块最大的休闲娱乐商业配套。同时,浦沿商业中心、彩虹城商业中心、宝龙城市广场和卓越时代广场、白马湖生活商圈等也在附近。

教育配套有长一幼儿园、长一小学、滨江区滨虹学校、杭州东冠小学、浦沿小学教育集团、滨江区滨虹学校、杭州市长河高级中学、滨江区滨兰实验学校等多所知名学校。

医疗配套有滨江区妇幼保健院、浙江大学医学院附属儿童医院、浙江大学医学院附属第二医院滨江院区、滨江医院、杭州师大医学院附属口腔医院等甲级医院等。

项目即将加推2号楼小高层房源,有购房意向的可以前往滨江区时代大道与滨文路交叉口的售楼处看看。

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